Как купить квартиру без риэлтора? Часть 3

01.02.2015 Распечатать

Читайте сначала: Покупка квартиры без риэлтора. Часть 1 

Покупка квартиры без риэлтора. Часть 2

После того, как вы увидели оригиналы всех документов, получили подтверждение собственности из ЕГРП, можно переходить к финальному этапу в купле-продаже квартиры.

4) Выход на сделку

Чаще всего сделка купли-продажи происходит в банке. Это делается для того, чтобы продавец получил деньги только в случае успешной регистрации права собственности на покупателя. Деньги проверяются. Своего рода это страховка вас и продавца.

4.1) Оформление основного договора купли-продажи

Договор купли-продажи квартиры является основным документом, который соответствует о передаче прав от продавца к покупателю. В нем указывается сумма сделки, адрес квартиры, паспортные данные продавца и покупателя, срок сдачи квартиры после регистрации права собственности.

Скачать и заполнить типовой договор купли-продажи можно >>здесь<<

Необходимо очень тщательно проверить правильность заполнения всех данных, правки не допускаются.

4.2) Регистрация ДКП у нотариуса

После подписания договора купли-продажи необходимо в обязательном порядке нотариально заверить его. Стоимость услуг варьируется в диапазоне от 1000 до 5000 рублей.

4.3) Закладка денег в банковскую ячейку.

Ключ от ячейки хранится у покупателя, до тех пор, пока не произойдет государственная регистрация права на собственность. Попасть в ячейку сможет продавец при наличии паспорта, ключа от ячейки и зарегистрированного договора купли-продажи квартиры.

4.3) Собственник квартиры пишет расписку в получении денег.

Отдать расписку он должен покупателю в обмен на ключ от ячейки, после регистрации сделки купли-продажи.

4.3) Подача документов на государственную регистрацию купли-продажи квартиры.

Необходимо оплатить пошлину и предоставить все нужные документы в Росреестр. На данном этапе можно воспользоваться услугами юридических компаний, которые самостоятельно отправляют все документы в ЕГРП.

4.4 )Подписание акта приема-передачи квартиры.

Очень важный акт, про который не стоит забывать.

4.5) В случае если в квартире оставались зарегистрированные лица, то необходимо их выписать.

 

Вот и все! Поздравляем Вас с покупкой квартиры!

Судить, сложно ли обойтись без риэлтора при покупке квартиры в этих четырех этапах, только вам.

В любом случае, если для вас проще заплатить деньги риэлтору, то мы вас не останавливаем. Услуги риэлторов в настоящее время развиты в нашей стране не плохо 🙂

Читайте сначала: Покупка квартиры без риэлтора. Часть 1 

Покупка квартиры без риэлтора. Часть 2

Твитнуть

0

Дом Другое квартира, купить, Москва, по шагам, покупка, риэлтор, своими руками, сделка