Как Купить Квартиру в Браке?

13.05.2015 Распечатать

Сегодня мы рассмотрим вопрос покупки квартиры одним из супругов таким образом, чтобы второй супруг (муж или жена) не мог претендовать на часть квартиры в случае развода, другими словами чтобы не делить квартиру.

Существует несколько схем приобретения квартиры, чтобы второй супруг не имел на нее никакого права:

1) Оформление квартиры на родственника. При покупке квартиры вы можете оформить ее на своего ближайшего родственника, например маму или папу. Далее на следующий день они подарят эту квартиру Вам, а в соответствии со статьей 36 СК РФ:

«Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.»

Минусы данного случая:

— Если вы берете ипотеку на себя, то оформить квартиру на родственника не получится;

— Если ваш родственник уже пенсионер, то он не сможет вернуть налог с покупки квартиры;

— Придется заплатить определенную сумму нотариусу за оформление процедуры дарения.

Плюсы:

— Вы можете не спрашивать у супруга/ги ничего и «провернуть» эту сделку так, чтобы он не заметил.

— Если вы доверяете своему родственнику, то вы можете и не переоформлять квартиру на себя.

2) Оформление брачного договора. Этот вариант самый правильный и простой. Брачный договор — документ в котором указывается то, как распределяется имущество мужа и жены в случае расторжения брака. В этом договоре можно открыто указать, что новая квартира достанется только вам.

Плюсы:

— Нет сложностей с переоформлением

Минусы:

— Нобходимо заплатить нотариусу и юристу за оформление брачного договора;

— Муж/жена может отказаться подписывать договор.

3) Вы покупаете квартиру вместе с супругом по 1/2 (пополам) и далее супруг дарит свою половину вам. Данный вариант подойдет только в том случае, если вы доверяете супругу.

Удачной покупки!

Твитнуть

0

Бизнес Другое Семья деньги, жена, квартира, муж, покупка, финансы