Как правильно сдать квартиру в аренду?

17.01.2013 Распечатать

Если у вас есть лишняя жилплощадь и вы решили сдавать ее в аренду, то во избежание неприятностей лучше доверить этот процесс агентству недвижимости. Естественно, что оно возьмет с вас определенную сумму за свои услуги. Но за это ваше жилье будут продвигать активно на рынке и найдут стабильных и надежных жильцов.

Конечно, можно использовать и вариант без уплаты комиссионных. Но в этом есть несколько минусов: в этом случае агентство возложит уплату процентов на будущих жильцов квартиры, а вы потеряете больше времени, а, значит, и денег в виде упущенной выгоды. Ведь ваша жилая площадь будет ждать заветного часа, находясь во внутренней базе агентства, и активно предлагать ее никто не будет.

Решив обратиться в агентство нужно выбирать лишь проверенные компании, чтобы не оказаться обманутыми мошенниками.

Если вы решили сдавать квартиру самостоятельно (без посредников) , то нужно адекватно оценить ее. Рыночная стоимость аренды жилплощади зависит, в первую очередь, от типа дома. Значительно больший спрос на квартиры в новых домах. Увеличит сумму арендной платы и наличие в квартире ремонта. Арендаторы больше любят просторные квартиры со светлыми комнатами, встроенной бытовой техникой и мебелью. Дополнительный плюс — наличие выделенной интернет-линии и охраняемой парковки во дворе.

Не нужно торопиться сдавать квартиру тому, кто первым к вам обратился. Сначала нужно убедиться, что он надежен. Никогда не скажешь, кто надежнее – одинокий молодой человек или девушка или семья . С потенциальными клиентами лучше всего общаться по телефону. А перед принятием решения нужно обязательно назначить ему встречу.

Обязательно заключайте с арендаторами договор, в котором нужно оговорить сроки, суммы оплаты. Самая распространенная практика оплаты – квартплата оплачивается арендодателем, за электроэнергию и телефон — арендатором, поскольку эти расходы зависит от его потребностей. В договоре можно обговорить даже условия выселения квартирантов. Так вы обезопасите себя от недобросовестных жильцов.

Месяца через два не забудьте навестить свою квартиру, чтобы оценить ее состояние. Для этого нужно заранее договориться с жильцами, чтобы не доставлять им неудобств. Также можно выяснить у соседей, как ведут себя новые жильцы. Если что-то не так, попросите последних понаблюдать за квартирой.

Кстати, если вы не желаете, чтобы в вашей квартире устраивались шумные вечеринки, то можно оговорить это в договоре. Если этого не сделать, то потом от таких жильцов избавиться будет трудно.

Вы также можете посмотреть видео как правильно сдать квартиру в аренду:

Твитнуть

0

Бизнес Видео ответы аренда, договор, квартира