Как приобрести жильё молодой семье?

18.02.2013 Распечатать

Создание семьи – ответственный шаг. Новая ячейка общества должна жить отдельно, иметь свой быт. К сожалению, в нашей стране многие молодые семьи могут только мечтать о собственном жилье. Однако от мечты надо обязательно переходить к действиям.

На сегодняшний день у молодой семьи есть несколько вариантов, как приобрести жильё.

1. Целевая федеральная программа: «Молодой семье — доступное жилье». Эта государственная программапроводится с 2011г. и до 2015г. Не исключено, что она продлится и дольше. Участником такой программы может стать молодая семья, где возраст супругов не превышает 30 лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя моложе 30 лет и детей. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в том числе семьи, поставленные на учет как нуждающиеся в жилье до 1 марта 2005г.

Государство дает молодой семье субсидию на приобретение жилья в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья (для семьи без детей), и не менее 40% (для семьи с детьми).

Расчетная стоимость жилья (СтЖ) находится по формуле:
СтЖ= Нм*Нст, где
Нм— норма метража (для семьи из 2 человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м. на каждого),

Нст — норматива стоимости 1 кв.м.

Для участия в программе семья должна обратиться в орган местного самоуправления.

2. Социальная ипотека. Есть три варианта такой ипотеки:

• предоставление субсидии на погашение части стоимости приобретаемого жилья;
• дотирование процентной ставки по ипотеке;
• продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Социальной ипотекой могут воспользоваться льготные категории граждан, в том числе и молодые семьи, нуждающиеся в жилплощади. Жилищные условия могут улучшиться только в установленном размере – социальная норма жилплощади на человека – 18 кв.м.

3. Ипотека в коммерческом банке. Во многих банках имеются льготы для молодых семей, берущих ипотеку. Семья выбирает ипотечную программу, а банк дает ей некоторые преимущества:

• уменьшение первоначального взноса;
• в расчёт доходов супругов включаются дополнительные доходы (от сдачи квартиры, различные подработки и т.п.);
• созаемщиками могут выступать родители супругов.
• предоставляется отсрочка по погашению долга в случае рождения ребенка (отсрочка до 3-ех лет) или на период строительства недвижимости (отсрочка до 2-ух лет). Но проценты всё равно нужно погашать.

Безвыходных ситуаций не существует. Государство поддерживает молодые семьи, да и коммерческие банки идут навстречу, ведь обе стороны являются заинтересованными: семье нужна квартира, а банку – клиент. Поэтому не нужно всю жизнь копить на собственное жилье. Можно иметь его уже сейчас, и потихоньку выплачивать кредит. Всё в Ваших руках!

Твитнуть

0

Дом банк, деньги, ипотека, квартира, семья