Как выселить человека из квартиры?

19.12.2011 Распечатать

Конституция Российской Федерации дает гражданам РФ право на жилье. И никто не может быть выселен из квартиры произвольно. Такого рода жилищные вопросы решаются в суде. В связи с всё возрастающим дефицитом жилья, в нашей стране люди сталкиваются с вопросами, связанными с жилплощадью.

Наличие прописки или регистрации ещё не говорит о праве на собственность. И при обращении в суд, нужно говорить не о выписке данного гражданина из квартиры, а именно о том, что у человека нет права пользования данным помещением. И поэтому, он подлежит выселению.

Право пользоваться жилплощадью имеет ответственный (главный) квартиросъемщик – наниматель. Но все члены его семьи имеют такое же право. И без согласия всех совершеннолетних членов семьи, квартиросъемщик не может вселить и зарегистрировать других лиц, за исключением детей до 14 лет.

Следовательно, собственник жилья не может выселить членов своей семьи из квартиры. Это возможно только в случае расторжения семейных уз. Но собственник жилья и члены его семьи могут заключить договор, устанавливающий иные правила пользования помещением. Муж и жена, вступая в брак, могут заключить брачный договор, где будут рассмотрены правила выселения из квартиры в случае расторжения брака.

Если бывший член семьи собственника не имеет возможности выехать из квартиры, суд дает отсрочку на определенный срок. Для собственника существуют способы выселить бывших родственников, которым дана отсрочка – продать, обменять или оформить дарственную на жильё.

Очень важно правильно составить иск о выселении, так как в суде дела о выселении рассматриваются очень тщательно. И суд придерживается мнения, что лучше всё оставить как есть. Поэтому для составления иска рекомендуется обратиться к опытному адвокату.

Бывают случаи, когда человека выселить очень сложно или невозможно. Обычно, нельзя выселить собственника квартиры или её части.

Выселить человека из квартиры можно как с предоставлением другого жилья, так и без. Без предоставления жилья, собственник может выселить человека, который проживает в квартире по договору и не выполняет своих обязательств. Это касается как, например, платы за квартиру, так и нарушения правил пользования жилым помещением (портит или разрушает жильё, мешает соседям, угрожает их жизни и здоровью и т.п.)

Жилищные вопросы решаются исключительно в суде. Ведь Конституция РФ защищает право граждан на жилье. Поэтому дело о выселении человека из квартиры – непростое. Однако, если собраны достаточные доказательства и правильно составлен иск, шансы добиться справедливости вполне реальны.

Твитнуть

0

Дом Другое закон, квартира, Москва